Voici quelques éléments très importants à considérer dans l’analyse d’un projet de rénovation, un agrandissement ou la construction d’un nouveau bâtiment. Cette liste vous permettra de bien comprendre ce qui doit être pris en compte avant d’entreprendre un nouveau projet, ceci peut être significatif concernant sa faisabilité.
Terrain :
Limites de terrain :
- Identifier les limites de votre site (un arpenteur géomètre pourrait vous être utile pour cette étape);
- Déterminer les marges de recule de construction et autres règlements en vigueurs localement;
- Vérifier si votre terrain est régi par une ou des servitudes; droit de passage; droit de non-construction, limite inondable, différents réseaux tels qu’Hydro Québec, CN, télécommunication etc…
Profile du terrain :
- Contrepente vers la structure;
- Pente trop abrupte;
- Besoin d’un déblaiement important = coûts importants à considérer;
- Besoin d’un remblaiement important = coûts importants à considérer;
- Etc…
- Cibler les secteurs humides du terrain en fonction du projet visé;
- Accumulation d’eau ;
- Milieu humide ou marécageux;
- Rivière;
- Lac;
- Hauteur de la nape phréatique;
- Analyser le drainage du terrain et du secteur ou vous prévoyez implanter un bâtiment (peut-être traiter à l’analyse du profile du terrain en fonction des pentes naturelles excitantes).
- Secteurs boisés:
- Relever les secteurs boisés du terrain;
- Relever les essences d’arbres pouvant être nuisibles à la structure de votre bâtiment, racines, épines, feuilles, résine, parasites etc. ;
- Analyser l’impact potentiel des arbres sur votre structure à court et long terme;
- Évaluer le couvert forestier de la végétation en place en fonction de votre projet;
- Ombrage en hiver et en été;
- Feuillus ou conifères;
- Friche, arbustes et autres.
- Préservation de l’état naturel du site :
- Assurer la conservation de l’état naturel du site;
- Favoriser la conservation des couverts forestiers autant que possible;
- Conserver les milieux humides;
- Modifier au minimum le profil du terrain.
